為何買樓賣樓必須慎選律師？

• 避免違約風險： 買賣合約具法律效力，若一方延誤付款或交樓，另一方可追究損失或沒收訂金。
• 確保業權清晰： 律師負責驗契及查冊，若未能辨識「壞業權」，買家可能買入有法律糾紛或限制的物業。
• 防止「踢契」官司： 若律師未能妥善回覆買方律師對業權的質詢，可能引發訴訟，拖延交易。
• 銀行按揭安全： 律師處理文件不當，銀行可能拒發貸款，導致交易失敗。

錦囊： 買樓賣樓「事情可大可小，必須慎選律師」。 一位經驗豐富的物業律師，能確保整個交易安全無誤、流程順暢。

近親轉讓與轉名服務

「 近親轉讓 」是家庭成員間轉移物業業權的常見方式， 可避免不必要的印花稅及法律糾紛。本行提供完整的 樓契轉名、按揭、贖樓一站式服務 ， 所有手續均由同一律師代辦，節省時間及費用。

• 父母與子女間、配偶間或兄弟姊妹間物業轉讓。
• 處理印花稅申報及稅務豁免申請。
• 更改土地註冊資料及房產契約文件。
• 配合銀行按揭文件及律師簽署程序。
• 提供正式法律意見書，保障雙方權益。

透過本行代辦近親轉讓，您可享有 合理定額收費 ， 並確保所有法律文件合法有效，程序快速可靠。

按揭、轉按及贖樓服務

葉謝鄧律師行 代辦全港各大銀行的 按揭申請、轉按及贖樓文件 ， 所有程序均以透明定額收費進行，絕不收取額外費用。

• 銀行按揭文件核對及律師簽署安排。
• 轉按至新銀行、節省利息支出。
• 處理贖樓手續，確保業權轉移正確無誤。
• 協助準備按揭保險、貸款批核及文件遞交。

我們每月處理大量樓宇買賣及按揭文件，流程熟練、效率高， 為客戶提供安心、準確及具成本效益的法律支援。

選擇葉謝鄧律師行的理由

• 三十年樓宇買賣及房地產法律經驗，信譽卓著。
• 全程由律師親自處理，不經中介轉手。
• 透明收費，無隱藏費用。
• 處理住宅、商廈、工廈及車位等不同類型物業。
• 一站式代辦買賣、按揭、贖樓、轉名手續。
• 提供即時查詢及WhatsApp諮詢服務。