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物業買賣、按揭、轉按、贖樓、近親轉讓法律事務及律師費

本律師行物業買賣資歷深厚長久,能夠經辦各大小银行的按揭、轉按,同時辦理各類物業的買賣、贖樓、近親轉讓,遍及工商住宅舖位,居屋、私樓。以下是物業買賣和按揭各頂優惠:

買樓 包按揭契
賣樓 包贖樓契
轉按 $4500 包贖樓契
贖樓 $1800

詳情請致電 95099999 或查看物業網:conveyancing.com.hk

物業買賣必須清楚自己法律責任和權利:

  • 物業買賣合約是一份具有約束性的法律文件,違約可導致訴訟,毀約一方要賠償,例子:買方遲到交付樓款,賣方有權沒收訂金
  • 買方律師驗契未達能力,物業業權有壞 (bad title)
  • 賣方律師解答買方律師業權質詢(requisitions and objections) 未達能力,引致「踢契」
  • 按揭文件處理失誤,銀行拒絕提供物業按揭貸款。

「物業買賣,慎選律師」

按揭和贖樓,律師須經銀行核准:

辦按揭或贖樓的律師行,須是銀行所「核准」(approved)的律師行,各間銀行都備有一張「名單」(list),只有在按揭名單上的律師行 (on the list),才可以辦理該銀行的按揭和贖樓手續。

因此,由同一律師辦理,可省下一些律師收費:

  • 買樓時,樓契和按揭;或
  • 賣樓時,樓契和贖樓契。

本律師行可辦理各大小銀行「按揭、轉按和贖樓」,定額收費,不會超支。

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